Apartment in San Miguel de Abona, Golf del Sur, verkauf

Exklusives Duplex-Haus mit seitlichem Meerblick – Golf del Sur, Teneriffa

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Duplex-Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Teneriffas – Golf del Sur. Nur wenige Autominuten vom malerischen Strand von San Miguel und dem luxuriösen Yachthafen entfernt, bietet diese elegante Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und exklusivem Wohngefühl.

🏡 Hauptmerkmale:
Aufteilung: Zwei Wohnebenen, verbunden durch eine elegante Innentreppe (ca. 112 m² Wohnfläche)

Schlafzimmer: 2 komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum gemeinsamen Balkon

Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche + separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Wohnbereich: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Cerankochfeld)

Terrassen und Außenbereich:

30 m² Terrassenfläche (vorne und hinten)

24 m² pflegeleichter Kunstrasen

Außendusche mit Warmwasser

Klimaanlage: Neue Samsung Digital Inverter für ganzjährigen Komfort

Anlage: Große Gemeinschaftspoolanlage mit Kinderbecken, subtropischen Gärten und Ruhebereichen

Parken: Umzäunter, gesicherter Gemeinschaftsparkplatz

📐 Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss (69 m²): inklusive 30 m² Terrassenfläche mit Sitzbereich und Außendusche

Obergeschoss (43 m²): inklusive Balkon, zugänglich von beiden Schlafzimmern

Zusätzliche Fläche: 24 m² Kunstrasen ohne Wartungsaufwand

💡 Warum ist diese Immobilie eine ideale Investition?
Top-Wohngegend mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung das ganze Jahr über

Seitlicher Meerblick von Terrasse und Schlafzimmern – zeitlose Lebensqualität

Pflegeleichter Außenbereich – ideal für Eigentümer, die nicht ganzjährig vor Ort sind

Professionelles Anlagenmanagement – ermöglicht Selbstnutzung + lukrative Kurzzeitvermietung

📍 Lagevorteile:
Teneriffa bietet ein ganzjährig mildes Klima, ideale Voraussetzungen für Wohnen und Investieren. Die Insel begeistert mit abwechslungsreicher Natur, vom majestätischen Teide bis zu goldenen und schwarzen Sandstränden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein internationaler Flughafen ermöglichen eine komfortable Anreise aus ganz Europa.

Amarilla Golf Marina – ca. 5 Gehminuten

Strände von Los Cristianos – ca. 15 Autominuten

Flughafen Teneriffa Süd (TFS) – 8 km / ca. 10 Minuten Fahrt

18-Loch Golfplatz Golf del Sur – direkt in der Nähe

Autobahn TF-1 – nur 3 Minuten entfernt für schnelle Inselverbindungen

💰 Kosten:
Grundsteuer (IBI): ca. 340 € pro Jahr

Gemeinschaftskosten: ca. 170 € monatlich (inkl. Poolpflege, Gartenanlage, Sicherheit)

📞 Verpassen Sie diese exklusive Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Apartment
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Santa Cruz de Tenerife
• Ort: San Miguel de Abona
• Zone: Golf del Sur
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Bebaute Fläche: 112 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Stock: Erdgeschoss
• Innenausrichtung: Ja
• Küche: Amerikanische - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen - 54 m²
• Orientierung: Osten
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Gemeinschaft
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Gemeinschaft
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: Aluminium
• Bodenbelag: Fliesen
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

Exklusives Duplex-Haus mit seitlichem Meerblick – Golf del Sur, Teneriffa

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Duplex-Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Teneriffas – Golf del Sur. Nur wenige Autominuten vom malerischen Strand von San Miguel und dem luxuriösen Yachthafen entfernt, bietet diese elegante Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und exklusivem Wohngefühl.

🏡 Hauptmerkmale:
Aufteilung: Zwei Wohnebenen, verbunden durch eine elegante Innentreppe (ca. 112 m² Wohnfläche)

Schlafzimmer: 2 komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum gemeinsamen Balkon

Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche + separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Wohnbereich: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Cerankochfeld)

Terrassen und Außenbereich:

30 m² Terrassenfläche (vorne und hinten)

24 m² pflegeleichter Kunstrasen

Außendusche mit Warmwasser

Klimaanlage: Neue Samsung Digital Inverter für ganzjährigen Komfort

Anlage: Große Gemeinschaftspoolanlage mit Kinderbecken, subtropischen Gärten und Ruhebereichen

Parken: Umzäunter, gesicherter Gemeinschaftsparkplatz

📐 Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss (69 m²): inklusive 30 m² Terrassenfläche mit Sitzbereich und Außendusche

Obergeschoss (43 m²): inklusive Balkon, zugänglich von beiden Schlafzimmern

Zusätzliche Fläche: 24 m² Kunstrasen ohne Wartungsaufwand

💡 Warum ist diese Immobilie eine ideale Investition?
Top-Wohngegend mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung das ganze Jahr über

Seitlicher Meerblick von Terrasse und Schlafzimmern – zeitlose Lebensqualität

Pflegeleichter Außenbereich – ideal für Eigentümer, die nicht ganzjährig vor Ort sind

Professionelles Anlagenmanagement – ermöglicht Selbstnutzung + lukrative Kurzzeitvermietung

📍 Lagevorteile:
Teneriffa bietet ein ganzjährig mildes Klima, ideale Voraussetzungen für Wohnen und Investieren. Die Insel begeistert mit abwechslungsreicher Natur, vom majestätischen Teide bis zu goldenen und schwarzen Sandstränden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein internationaler Flughafen ermöglichen eine komfortable Anreise aus ganz Europa.

Amarilla Golf Marina – ca. 5 Gehminuten

Strände von Los Cristianos – ca. 15 Autominuten

Flughafen Teneriffa Süd (TFS) – 8 km / ca. 10 Minuten Fahrt

18-Loch Golfplatz Golf del Sur – direkt in der Nähe

Autobahn TF-1 – nur 3 Minuten entfernt für schnelle Inselverbindungen

💰 Kosten:
Grundsteuer (IBI): ca. 340 € pro Jahr

Gemeinschaftskosten: ca. 170 € monatlich (inkl. Poolpflege, Gartenanlage, Sicherheit)

📞 Verpassen Sie diese exklusive Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.