Appartement à San Miguel de Abona, Golf del Sur, vente

Maison Duplex Exclusive avec Vue Latérale sur la Mer – Golf del Sur, Ténérife

Nous vous présentons une maison en duplex unique située dans l’un des endroits les plus prisés du sud de Ténérife – Golf del Sur. À seulement quelques minutes en voiture de la pittoresque plage de San Miguel et du luxueux port de plaisance, cette magnifique propriété offre la combinaison parfaite entre confort, élégance et qualité de vie dans un quartier résidentiel exclusif.

🏡 Caractéristiques principales :
Disposition : Maison sur deux niveaux reliés par un élégant escalier intérieur (env. 112 m² habitables)

Chambres : 2 chambres confortables avec placards intégrés et accès à un balcon commun

Salles de bain : 1 salle de bain moderne avec douche + WC séparé au rez-de-chaussée

Espace de vie : Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques)

Espaces extérieurs :

Terrasses : 30 m² (avant et arrière)

Pelouse artificielle sans entretien : 24 m²

Douche extérieure avec eau chaude

Climatisation : Unité Samsung Digital Inverter récente pour un confort toute l’année

Résidence : Grande piscine communautaire avec bassin pour enfants, jardins tropicaux et espaces détente

Stationnement : Parking communautaire clos et sécurisé

📐 Répartition de la maison :
Rez-de-chaussée : 69 m², incluant 30 m² de terrasses

Étage supérieur : 43 m² avec balcon accessible depuis les deux chambres

Espace vert : 24 m² de gazon synthétique sans entretien

💼 Pourquoi est-ce une opportunité idéale d’investissement ?
Zone résidentielle prestigieuse avec forte demande locative toute l’année

Vue latérale sur l’océan Atlantique depuis la terrasse et les chambres : un luxe intemporel

Extérieurs sans entretien : parfait pour les propriétaires non-résidents

Gestion professionnelle de la résidence : possibilité de location saisonnière avec bon rendement tout en profitant d’un usage personnel

📍 Environnement privilégié :
Ténérife offre 365 jours de climat subtropical agréable, ce qui en fait une destination idéale pour vivre ou investir. L’île séduit par sa nature variée, de son majestueux volcan Teide à ses plages dorées et noires baignées par l’Atlantique. Infrastructure de transport excellente, avec un aéroport international et des liaisons rapides vers toute l’île.

Marina Amarilla Golf – à 5 minutes à pied

Plages de Los Cristianos – à 15 minutes en voiture

Aéroport Ténérife Sud (TFS) – 8 km / 10 minutes en voiture

Golf 18 trous Golf del Sur – à deux pas

Autoroute TF-1 – à seulement 3 minutes pour relier toute l’île rapidement

💰 Frais :
Impôt foncier (IBI) : 340 € par an

Charges de copropriété : 170 €/mois (entretien piscine, jardins, sécurité)

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Détails

• Type de propriété: Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Santa Cruz de Tenerife
• Ville: San Miguel de Abona
• Région: Golf del Sur
• Chambres: 2
• Salles de bain: 1
• Surface construite: 112 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sur cour: Oui
• Cuisine: Américaine - Rénovée - Équipée
• Terrasse: Non vitrée - 54 m²
• Orientation: Est
• Vues: Mer
• Piscine: Communautaire
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Communautaire
• Parking: Oui
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

Maison Duplex Exclusive avec Vue Latérale sur la Mer – Golf del Sur, Ténérife

Nous vous présentons une maison en duplex unique située dans l’un des endroits les plus prisés du sud de Ténérife – Golf del Sur. À seulement quelques minutes en voiture de la pittoresque plage de San Miguel et du luxueux port de plaisance, cette magnifique propriété offre la combinaison parfaite entre confort, élégance et qualité de vie dans un quartier résidentiel exclusif.

🏡 Caractéristiques principales :
Disposition : Maison sur deux niveaux reliés par un élégant escalier intérieur (env. 112 m² habitables)

Chambres : 2 chambres confortables avec placards intégrés et accès à un balcon commun

Salles de bain : 1 salle de bain moderne avec douche + WC séparé au rez-de-chaussée

Espace de vie : Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques)

Espaces extérieurs :

Terrasses : 30 m² (avant et arrière)

Pelouse artificielle sans entretien : 24 m²

Douche extérieure avec eau chaude

Climatisation : Unité Samsung Digital Inverter récente pour un confort toute l’année

Résidence : Grande piscine communautaire avec bassin pour enfants, jardins tropicaux et espaces détente

Stationnement : Parking communautaire clos et sécurisé

📐 Répartition de la maison :
Rez-de-chaussée : 69 m², incluant 30 m² de terrasses

Étage supérieur : 43 m² avec balcon accessible depuis les deux chambres

Espace vert : 24 m² de gazon synthétique sans entretien

💼 Pourquoi est-ce une opportunité idéale d’investissement ?
Zone résidentielle prestigieuse avec forte demande locative toute l’année

Vue latérale sur l’océan Atlantique depuis la terrasse et les chambres : un luxe intemporel

Extérieurs sans entretien : parfait pour les propriétaires non-résidents

Gestion professionnelle de la résidence : possibilité de location saisonnière avec bon rendement tout en profitant d’un usage personnel

📍 Environnement privilégié :
Ténérife offre 365 jours de climat subtropical agréable, ce qui en fait une destination idéale pour vivre ou investir. L’île séduit par sa nature variée, de son majestueux volcan Teide à ses plages dorées et noires baignées par l’Atlantique. Infrastructure de transport excellente, avec un aéroport international et des liaisons rapides vers toute l’île.

Marina Amarilla Golf – à 5 minutes à pied

Plages de Los Cristianos – à 15 minutes en voiture

Aéroport Ténérife Sud (TFS) – 8 km / 10 minutes en voiture

Golf 18 trous Golf del Sur – à deux pas

Autoroute TF-1 – à seulement 3 minutes pour relier toute l’île rapidement

💰 Frais :
Impôt foncier (IBI) : 340 € par an

Charges de copropriété : 170 €/mois (entretien piscine, jardins, sécurité)

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.